Что такое реновация

Сегодня довольно часто можно услышать такой специальный термин, как реновация. И немногие знают, что же он означает на самом деле. Сегодня под этим термином понимается использование промышленных сооружений и зданий при условии изменения их функционального назначения. Ведь ни для кого не секрет, что в современных городах существует масса старых промышленных предприятий, которые уже давно не функционируют, и своим внешним видом портят окружающий городской пейзаж. Именно поэтому целесообразность проведения реновации обуславливается социальными, экологическими, психологическими и эстетическими факторами.

Довольно часто в современном городе можно наблюдать следующую ситуацию: город разросся, и промышленное здание оказалось практически уже в его центре. Назревает необходимость переноса этого предприятия на другое место, куда-нибудь на окраину, или даже в область. А старое здание остается на своем месте. И теперь возникает необходимость, чтобы оно не только не наносило вред окружающей природе, но и гармонично вписывалось в городской пейзаж.

Конечно, некоторые специалисты могут сразу же предложить снести существующие старые строения. Ведь вполне возможно, что функциональная организация и внутреннее строение таких зданий действительно очень давно устарели. Но на самом деле, такой подход не всегда бывает эффективен. Ведь в этом случае очень серьезно увеличиваются затраты на снос и последующую расчистку промышленной территории. И не стоит сбрасывать со счетов тот факт, что довольно часто такие здания оказываются еще и памятниками истории или архитектуры. И, естественно, они находятся под защитой государства. Чтобы определиться, каким образом можно выйти из сложившейся ситуации, можно рассмотреть несколько примеров реновации из международной практики проектирования.

Первым примером является  Центр искусств и медиатехнологий в Карсруэ, что в Германии. На сегодняшний день это здание можно назвать примером радикального изменения роли промышленного здания. Ведь до реновации здесь располагались индустриальные корпуса предприятия «IKWA-Карлсруэ-Аугсбург». Это были здания, выполненные из бетонных рам, впоследствии заполненных кирпичом. В семидесятых годах здания были заброшены. На самом деле, эти здания, постройки 1918 года, оказались архитектурными памятниками. Архитектурная мастерская ASP SCHWEGER ASSOZIIERTE, выигравшая конкурс на реконструкцию, сохранила все эти здания и при этом внедрила сюда новые элементы, отвечающие современным требованиям высоких технологий.

Еще одним очень ярким примером реновации являются газгольдеры в Вене (Австрия). Эти мощные здания были построены в конце девятнадцатого столетия. Как понятно из названия, они служили резервуарами для хранения газа. Но, начиная с 1970 года, функции газгольдеров прекратились, и здания стали не нужны. А в 1995 году было принято решение преобразовать газгольдеры в торгово-деловые и жилые помещения. Все четыре громоздких здания достались различным архитектурным мастерским, и каждая из них отдельно работала над новым проектом. И каждый, кто сегодня посещает Вену, может полюбоваться архитектурным гением людей, которые занялись реновацией.

И подобных примеров можно приводить массы. Это и Высотный центр Мельбурна, и остров Новая Голландия, и разработка российских архитекторов Санкт-Петербурга «Музей воды», спроектированный на месте предприятия «Водоканал». И сегодня архитекторы продолжают работы над различными проектами реновации. В ним можно отнести реновацию и реструктуризацию территории завода «Красный Октябрь» в Москве или многим известную программу «Золотой остров».